รับทุบตึกรื้อถอน
Tags: รับทุบตึกรื้อถอน
รับทุบตึกรื้อถอน
ทุบตึก รื้อถอนอาคาร มีขั้นตอนอย่างไร ต้องขอใบอนุญาตหรือไม่
ทุกคนเคยสงสัยไหมว่าการทุบตึกรื้อถอนอาคารมีขั้นตอนอย่างไรบ้างและต้องขอใบอนุญาตหรือไม่ ถ้าคุณกำลังสงสัยคุณมาถูกทางแล้วเพราะวันนี้เราจะพาทุกคนมาหาคำตอบว่าการทุบตึกรื้อถอนอาคารมีขั้นตอนอย่างไรและจำเป็นต้องขอใบอนุญาตหรือไม่ การทุบตึกรื้อถอนอาคารมีหลายสิ่งหลายอย่างที่จำเป็นต้องรู้โดยเฉพาะเรื่องที่เกี่ยวกับข้อกฎหมายสำคัญมากๆ ถ้าอยากรู้แล้วก็ตามไปชมพร้อมๆ กันเลย
ทำไมต้องรื้อถอนอาคาร
การรื้อถอนอาคารมีหลายเหตุผล เช่น อาคารอาจถูกใช้งานมาเป็นระยะเวลานานหรืออาจมีการซื้อขายเปลี่ยนมือ เจ้าของคนใหม่ต้องการเปลี่ยนจากตึกแถวเป็นคอนโดมิเนียม ซึ่งจะมีการคิดคำนวณว่าการทุบทิ้งคุ้มค่าหรือไม่หรือถ้าไม่ทุบทิ้งแล้วรีโนเวทแบบไหนคุ้มกว่ากัน บางครั้งการรีโนเวทอาคารใหม่อาจต้องใช้งบประมาณมากเมื่อลองคิดคำนวณแล้วไม่คุ้ม จึงจำเป็นต้องทุบทิ้งแล้วสร้างขึ้นใหม่
การรื้อถอนอาคารแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลักๆ ได้แก่
การรื้ออาคารบางส่วน งานรีโนเวทงานหรือเพื่อปรับปรุงพื้นที่ ปรับปรุงอาคาร
การรื้อถอนโครงสร้างทั้งหมด
ทุบตึกรื้อถอนอาคารต้องขอใบอนุญาตหรือไม่
การทุบตึกหรือการรื้อถอนอาคารจำเป็นต้องขอใบอนุญาตหรือไม่? ตามความหมายของการรื้อถอน คือ (ก) การแยกส่วน , การกำจัด ทำให้หมดไป เช่น การรื้อถอนอาคาร , การรื้อถอนบ้าน และ ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 พระราชบัญญัติควบคุมอาคารฉบับย่อยฉบับที่ 2 พ.ศ. 2535 ในมาตรา 22 ได้ระบุไว้ว่า
ผู้ใดจะทำการรื้อถอนอาคารจะต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นหรือแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นและดำเนินการตามมาตรา 39 ทวิ หากอาคารสูงเกิน 15 เมตร และอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือพื้นที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคารต้องขออนุญาต และอาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือพื้นที่สาธารณะสาธารณะน้อยกว่า 2 เมตร
ดังนั้นคำตอบก็คือ หากตึกนั้นมีความสูง หรือ ระยะห่างตามที่กฎหมายระบุ จะต้องทำการขออนุญาตด้วยทุกครั้ง ในบทความนี้มาดูกันต่อครับว่า ขั้นตอนต่อไปหลังจากเราขอใบอนุญาตการรื้อถอนแล้ว มีขั้นตอนต่อไปอย่างไรบ้าง
